ДБН В.2.2-15:2019 - Житлові будівлі. Основні положення

Про документ

ДБН В.2.2-15:2019 є комплексним нормативним документом, що регулює всі аспекти проектування житлових будівель в Україні. Документ набув чинності 1 квітня 2020 року і замінив застарілу редакцію 2005 року.

Норма встановлює обов'язкові вимоги до:

• Архітектурно-планувальних рішень квартир та будинків
• Мінімальних та оптимальних площ приміщень
• Інсоляції (природного освітлення) житлових кімнат
• Інженерного обладнання (опалення, вентиляція, водопостачання)
• Енергоефективності та комфорту проживання
• Доступності для людей з інвалідністю

Стандарт розроблений з урахуванням європейських норм та сучасних тенденцій житлового будівництва.

Сфера застосування

Цей документ поширюється на:

• Багатоквартирні житлові будинки всіх поверховостей
• Індивідуальні житлові будинки (садибної забудови)
• Гуртожитки для тимчасового проживання
• Реконструкцію існуючих житлових будівель
• Вбудовані приміщення у житлових будинках (магазини, офіси)
• Нове будівництво та капітальний ремонт

Документ не поширюється на:

• Готелі та хостели (окремий ДБН)
• Будинки-інтернати (соціальні установи)
• Тимчасові споруди (термін експлуатації < 5 років)

Основні положення

Мінімальні площі приміщень

Норма встановлює мінімально допустимі площі для різних типів приміщень:

Житлові кімнати

| Тип приміщення | Мінімальна площа | Оптимальна площа | |----------------|------------------|------------------| | Загальна кімната (вітальня) | 14 м² | 18-25 м² | | Спальня на 1 особу | 8 м² | 10-12 м² | | Спальня на 2 особи | 11 м² | 14-18 м² | | Дитяча кімната | 9 м² | 12-16 м² | | Кухня | 5 м² | 8-12 м² | | Кухня-їдальня | 12 м² | 15-20 м² | | Кухня-вітальня | 18 м² | 22-30 м² |

Допоміжні приміщення

| Приміщення | Мінімальна площа | Вимоги | |------------|------------------|--------| | Ванна кімната | 3.3 м² | Висота ≥ 2.5 м | | Ванна кімната з туалетом | 3.8 м² | Можливість встановлення ванни 1.7 м | | Туалет окремий | 1.5 м² | Ширина ≥ 0.8 м | | Коридор | - | Ширина ≥ 1.2 м (для інвалідних візків) | | Комора/гардеробна | 2 м² | Глибина ≥ 1.2 м | | Балкон | 2.7 м² | Глибина ≥ 0.9 м | | Лоджія | 3.0 м² | Глибина ≥ 1.2 м |

Загальна площа квартир

| Тип квартири | Мінімальна площа | Оптимальна площа | |--------------|------------------|------------------| | 1-кімнатна | 28 м² | 38-45 м² | | 2-кімнатна | 44 м² | 52-65 м² | | 3-кімнатна | 56 м² | 65-85 м² | | 4-кімнатна | 70 м² | 80-110 м² |

Вимоги до інсоляції

Інсоляція (природне сонячне освітлення) є обов'язковою для житлових кімнат:

Мінімальна тривалість інсоляції:

• Київ, Центральна Україна: 2.5 години на день (в період 22 березня - 22 вересня)
• Південні області: 2.0 години
• Північні області: 3.0 години

Вимоги:

• Щонайменше одна кімната у квартирі повинна інсолюватись
• Кухні площею понад 12 м² також підлягають інсоляції
• Допускається перерва в інсоляції до 1 години

Орієнтація вікон:

| Орієнтація | Інсоляція | Рекомендації | |------------|-----------|--------------| | Південь | Максимальна | Ідеально для вітальні, потрібне затінення влітку | | Схід | Ранкове сонце | Добре для спалень | | Захід | Вечірнє сонце | Перегрів влітку, потрібне затінення | | Північ | Відсутня | Можливо для кухонь, ванних |

Висота приміщень

| Тип приміщення | Мінімальна висота | Оптимальна висота | |----------------|-------------------|-------------------| | Житлові кімнати | 2.7 м | 2.8-3.0 м | | Кухня | 2.5 м | 2.7 м | | Коридор, санвузол | 2.5 м | 2.7 м | | Мансардний поверх (в нахилі) | 2.3 м (50% площі) | 2.5 м |

Енергоефективність

ДБН В.2.2-15:2019 встановлює зв'язок з енергетичними нормами:

Обов'язкові вимоги:

• Відповідність ДБН В.2.6-31:2016 (теплозахист)
• Клас енергоефективності не нижче C (з 2023 року)
• Встановлення лічильників тепла (індивідуальних або поквартирних)
• Терморегулятори на опалювальних приладах
• Енергозберігаючі вікна (U ≤ 1.0 Вт/(м²·К))

Рекомендовані заходи:

• Рекуператори вентиляційного повітря
• Сонячні панелі для гарячої води
• Зелені дахи та фасади
• "Розумний дім" системи

Вентиляція та мікроклімат

Природна вентиляція:

• Кухня: 60 м³/год (витяжка)
• Ванна: 25 м³/год
• Туалет: 25 м³/год

Опалення:

• Температура у житлових кімнатах: 20-22°C
• Кухня: 18-20°C
• Ванна: 25°C
• Коридор: 16-18°C

Зв'язок з іншими нормами

Цей документ тісно пов'язаний з:

• ДБН В.2.6-31:2016 - Теплова ізоляція будівель
• ДБН В.2.5-67:2013 - Опалення, вентиляція та кондиціонування
• ДБН В.1.1-7:2016 - Пожежна безпека об'єктів будівництва
• ДБН В.2.5-64:2012 - Внутрішнє водопостачання та каналізація

Практичне застосування

Приклад планування 2-кімнатної квартири

Вихідні дані:

• Загальна площа: 55 м² (без балкона)
• Місто: Київ
• Поверх: 5-й з 9-ти
• Орієнтація: Південь-Північ

Склад приміщень:

| Приміщення | Площа | Відповідність нормі | |------------|-------|---------------------| | Вітальня (південь) | 18 м² | ✅ > 14 м², інсоляція OK | | Спальня (південь) | 12 м² | ✅ > 11 м², інсоляція OK | | Кухня (північ) | 9 м² | ✅ > 5 м² | | Ванна + туалет | 4.5 м² | ✅ > 3.8 м² | | Коридор | 5.5 м² | ✅ Ширина 1.4 м > 1.2 м | | Комора | 2.5 м² | ✅ > 2 м² | | Лоджія 3 м² (×0.5) | +1.5 м² | - | | Разом | 53.5 м² | ✅ > 44 м² мінімум |

Енергоефективність:

• Зовнішня стіна: U = 0.28 Вт/(м²·К) ✅
• Вікна: U = 0.9 Вт/(м²·К) ✅
• Теплова підлога у ванній
• Терморегулятори на радіаторах
• Клас енергоефективності: B

Зв'язок з калькуляторами TermoFlo

Наші калькулятори допомагають перевірити відповідність вимогам:

• Калькулятор теплопровідності - Перевірка відповідності конструкцій ДБН В.2.6-31
• Калькулятор теплових втрат - Розрахунок потужності опалення
• Калькулятор вартості опалення - Оцінка річних витрат для різних планувань

Особливості застосування

Доступність для людей з інвалідністю

5% квартир у новобудовах повинні бути адаптовані:

• Ширина дверей ≥ 0.9 м
• Коридори ≥ 1.4 м
• Санвузол ≥ 5 м² (місце для маневру візка)
• Відсутність порогів
• Поручні у ванній та туалеті

Вбудовані нежитлові приміщення

Допускається розміщення на 1-2 поверхах:

• Магазини (до 400 м²)
• Офіси
• Кафе (без алкоголю та музики)

Вимоги:

• Окремий вхід з вулиці
• Звукоізоляція від житла (R_w ≥ 54 дБ)
• Окремі інженерні мережі

Паркування

Норми забезпечення паркомісцями:

| Місто | Машиномісць на квартиру | |-------|-------------------------| | Київ, обласні центри | 1.0-1.5 | | Міста понад 100 тис. | 0.8-1.0 | | Міста до 100 тис. | 0.6-0.8 |

Історія документа

• 2005 - Попередня редакція ДБН В.2.2-15:2005
• 2019 - Прийняття нової редакції з підвищеними вимогами
• 2020 - Набрання чинності (1 квітня)
• 2023 - Доповнення вимогами до енергоефективності класу C

Основні зміни у редакції 2019:

• Підвищення мінімальних площ на 10-15%
• Посилення вимог до інсоляції
• Вимоги до енергоефективності
• Доступність для людей з інвалідністю
• Оновлення вимог до паркування

Завантажити документ

Корисні посилання

• Офіційне джерело - Завантаження норми
• Калькулятор теплопровідності - Перевірка конструкцій
• Калькулятор теплових втрат - Розрахунок опалення квартири

---

Розроблено: Міністерство розвитку громад та територій України Дата публікації: 1 жовтня 2019 р. Дата набрання чинності: 1 квітня 2020 р. Статус: Діючий